EXCLUSIVITÉ ! Gaillard limite Ambilly : Emplacement très recherché et prisé, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 minute de la voie verte, 3 minutes à pied du TRAM direction Genève et 13 minutes à pied de la douane de Moillesulaz. Accès direct à la frontière Suisse et proximité immédiate de toutes les commodités.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 87 m², en excellent état général, bien agencée et lumineuse, composée comme suit :

Au rez-de-chaussée surélevé : Une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’un WC.

Au 1er niveau : 2 chambres, une salle d’eau moderne avec WC et des espaces de rangement.

Au dernier étage : Une spacieuse et lumineuse suite parentale avec salle de bain privative (baignoire balnéo) et un dressing sur mesure.

Un sous-sol complète ce bien avec un espace buanderie et de nombreux rangements.

La parcelle de 325 m², partiellement clôturée et arborée, offre un bel espace jardin ainsi qu’une terrasse en bois pour profiter des beaux jours.
Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules au sein de la propriété.

Opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement ! Idéal pour frontalier, famille ou investisseur.