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Maison LOISIN - Immo proleman New

Immo proleman New propose cette maison de 4 pièces à LOISIN au prix de 489 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref. 1066

Située à Loisin, charmante commune réputée pour son cadre de vie paisible entre campagne et lac, cette belle maison T4 de 93 m² séduit par son confort et son emplacement privilégié. Vous profiterez d’un environnement résidentiel calme, à proximité de Douvaine, des accès routiers et de la frontière suisse.

La maison bénéficie d’un jardin privatif clos de 261 m² agrémenté d’une terrasse, offrant un bel espace extérieur. L’espace de vie, lumineux et convivial, se compose d’un séjour ouvert sur le jardin, d’une cuisine qui s’intègre à l’ensemble et d'un WC visiteur. À l’étage, trois chambres et une salle de bains avec WC intégrés composent la partie nuit.

Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien, apportant stationnement et rangement supplémentaires.

Alliant calme, confort et proximité de Genève, cette maison représente une belle opportunité pour les familles en quête d’un cadre de vie agréable et recherché.

Copropriéte de 29 lots / pas de procédure en cours / charges trimestrielles 50 € /

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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : LOISIN
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à LOISIN (74140).
Cette maison offre une surface habitable de 94 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 489 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 496 € et 671 € par an (prix des énergies indexés en 06/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2026.
Ce bien est disponible à partir du 01/08/2026.
Pour organiser une visite, contactez Immo proleman New au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.