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Immo proleman New propose cet appartement de 2 pièces à VILLE-LA-GRAND au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 1010NOUVEAUTÉ À VILLE-LA-GRAND : Situé au cœur de la commune, il bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles, bus et voie verte. La frontière suisse est à seulement 3 minutes et Genève accessible rapidement, avec le CEVA à 10 minutes.
Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 39,02 m², situé au troisième et avant-dernier étage. Il s’ouvre sur une entrée accueillante, qui mène à une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse offrant une vue totalement dégagée, parfaite pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable et d’une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien, avec la possibilité d’acheter un garage en supplément. Pas de procédure en cours. 61 lots principaux. Charges trimestrielles : 540 € tout compris. Bien rare sur le marché, à saisir très rapidement ! Idéal primo-accédant ou investisseur.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : équipée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 856 €
Informations sur le lot
Localisation : VILLE-LA-GRAND
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 61
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2160 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à VILLE-LA-GRAND (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 920 € par an (prix des énergies indexés en 03/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 160 € par an, soit environ 180 € par mois, pour une copropriété de 61 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez Immo proleman New au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.
