EXCLUSIVITÉ ANNEMASSE HYPER CENTRE: Idéalement situé en plein cœur de la commune, dans un secteur dynamique et très recherché, ce T4 en attique de 112,50 m² utiles (92,50 m² loi Carrez) bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités.

À seulement 3 minutes à pied du tram et 10 minutes de la gare CEVA, il offre une excellente desserte vers Genève et les principaux axes, constituant un atout majeur pour les frontaliers. Situé au quatrième et dernier étage d’une résidence récente de 2021 de haut standing, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie, d’environ 50 m², propose un espace ouvert et convivial avec une cuisine américaine entièrement aménagée, prolongée par un séjour baigné de lumière. L’ensemble s’ouvre sur une superbe terrasse de 69.5 m², idéalement exposée S/O, offrant une vue totalement dégagée sur le Salève.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son WC, complétées par une seconde salle de bain et un WC séparé.

Attique, grande terrasse, résidence récente et emplacement hyper central : un bien rare sur le secteur d’Annemasse. Une cave en sous-sol complète le produit. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. pas de procédure de copro. 126 lots principaux. CH : 840 €/TRIM (tt compris)