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Apartment ANNEMASSE - Immo proleman New

Immo proleman New propose cet apartment de 3 pièces à ANNEMASSE au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

About

Ref. 940

EXCLUSIVITÉ à Annemasse ! À proximité de toutes les commodités, des commerces, de la pharmacie, et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. À seulement 15 minutes du centre-ville et à 6 minutes à pied du futur TRAM en direction de Genève, la frontière suisse est accessible en 10 minutes.

Venez découvrir cet appartement T3 traversant de 72.06 m² dans un état général correct. Il comprend une entrée spacieuse, une grande cuisine séparée avec un cellier attenant, un lumineux séjour avec un balcon attenant exposé S/0. Il dispose également de 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.

Un parking collectif assure un stationnement facile, et une cave est incluse dans le bien. Une procédure de copro. 24 lots. CH: 846 €/trim (tout compris). Idéal frontaliers et investisseurs pour une collocation (3 chambres possibles), TB rapport qualité/prix, à saisir rapidement !!

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* Seller fees

Prestations

Interior services
Surface habitable : 72 m2
Room(s) : 3
Bedroom(s) : 2
Kitchen : séparée
Heater : collectif gaz radiateur
WC : 1
External services
Digicode : Oui
Financial informations
Taxes foncières : 1250 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3384 €
Procédure en cours : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.

Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet apartment offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 660 € et 5 020 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 384 € par an, soit environ 282 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Oui, le syndicat des copropriétaires est concerné par une procédure. Le détail vous sera communiqué dans le cadre de l'information précontractuelle (loi ALUR).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez Immo proleman New au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.