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Immo proleman New propose ce contemporary house de 5 pièces à LOISIN au prix de 559 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 926Située à Loisin, charmante commune réputée pour son cadre de vie paisible entre campagne et lac, cette belle maison mitoyenne T5 de 108 m² séduit par son confort et son emplacement privilégié. Vous profiterez d’un environnement résidentiel calme, à proximité de Douvaine, des accès routiers et de la frontière suisse.
La maison bénéficie d’un jardin privatif clos de 170 m² agrémenté d’une terrasse, offrant un bel espace extérieur. L’espace de vie, lumineux et convivial, se compose d’un séjour ouvert sur le jardin et d’une cuisine qui s’intègre à l’ensemble. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées composent la partie nuit.
Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien, apportant stationnement et rangement supplémentaires.
Alliant calme, confort et proximité de Genève, cette maison représente une belle opportunité pour les familles en quête d’un cadre de vie agréable et recherché.
Copropriéte de 29 lots / pas de procédure en cours / charges trimestrielles 50 € /
* Seller fees
Prestations
Interior services
Surface habitable : 109 m2
Room(s) : 5
Bedroom(s) : 4
Kitchen : américaine
Heater : individuel
WC : 2
External services
Handicap access : 1
Terrasse : Oui
Financial informations
Informations sur le lot
Localisation : LOISIN
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à LOISIN (74140).
Ce contemporary house offre une surface habitable de 109 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 559 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 624 € et 844 € par an (prix des énergies indexés en 06/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez Immo proleman New au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.
