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Immo proleman New propose cet apartment de 4 pièces à AMBILLY au prix de 587 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 886Au cœur du quartier recherché de la Croix d’Ambilly, à quelques pas du tramway et de toutes les commodités, ce bel appartement de 4 pièces de 109 m² séduit par son agencement soigné, sa luminosité et sa terrasse exceptionnelle de plus de 50 m². Situé au 5e étage d’une petite résidence récente à l’architecture élégante, il offre un cadre de vie à la fois calme, moderne et pratique.
Dès l’entrée, on découvre une ambiance chaleureuse et des volumes généreux. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine contemporaine, profite d’une belle lumière naturelle et s’ouvre largement sur la terrasse, véritable espace à vivre en plein air, idéal pour les repas d’été ou les moments de détente.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. Un cellier, de nombreux rangements ainsi que deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare.
L’appartement allie parfaitement confort, espace et accessibilité. À seulement quelques minutes de la frontière suisse, c’est l’adresse idéale pour les familles ou les actifs à la recherche d’un lieu de vie fonctionnel et agréable, au sein d’un quartier dynamique et bien desservi.
Copropriété de 26 lots principaux - pas de procédure en cours - Charges prév : 400 € par trim.
* Seller fees
Prestations
Interior services
Surface habitable : 109 m2
Room(s) : 4
Bedroom(s) : 3
Kitchen : coin cuisine
Heater : individuel gaz
WC : 1
External services
Handicap access : 1
Elevator : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Financial informations
Informations sur le lot
Localisation : AMBILLY
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à AMBILLY (74100).
Cet apartment offre une surface habitable de 109 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 587 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 326 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez Immo proleman New au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.
