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Immo proleman New propose ce farm de 7 pièces à SAINT-CERGUES au prix de 529 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 968EXCLUSIVITÉ ! À Saint-Cergues, dans un environnement calme et privilégié en bordure de zone agricole non constructible, venez découvrir cette belle maison de caractère offrant 238 m² habitables (385 m² au total) sur une parcelle de 428 m², sans aucun vis-à-vis.
Situation idéale, au calme, proche de la frontière Suisse et des commodités.
La maison se compose de 7 pièces dont 6 chambres et bénéficie en plus d’un appartement T2 totalement indépendant, idéal pour accueillir la famille, télétravailler ou générer un revenu locatif.
Vous profiterez d’un agréable extérieur avec piscine, vue dégagée sur les champs, et une cour permettant de stationner 4 à 5 véhicules.
Maison construite en 1903, équipée d’une pompe à chaleur, avec un DPE classé C, offrant un bon confort thermique et des coûts de chauffage maîtrisés.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
* Seller fees
Prestations
Interior services
Surface habitable : 238 m2
Room(s) : 7
Bedroom(s) : 6
Kitchen : séparée équipée
Heater : individuel
WC : 4
External services
Garden : 428 m2
Financial informations
Taxes foncières : 653 €
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-CERGUES
Année de construction : 1903
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à SAINT-CERGUES (74140).
Ce farm offre une surface habitable de 238 m², sur un terrain de 428 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
Non. Le prix affiché de 529 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1903.
Pour organiser une visite, contactez Immo proleman New au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.
