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Apartment VETRAZ-MONTHOUX - Immo proleman New

Immo proleman New propose cet apartment de 3 pièces à VETRAZ-MONTHOUX au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

About

Ref. 1017

EXCLUSIVITÉ VÉTRAZ-MONTHOUX : Situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété récente de 2011, parfaitement entretenue et sécurisée, ce superbe T3 de 57.64 m² entièrement refait à neuf séduit par la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrez une très belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine ouverte sur un lumineux séjour, sublimée par des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, s’ouvrant sur une spacieuse terrasse de 22.75 m², idéale pour profiter des beaux jours au calme.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé, avec un agencement fonctionnel et optimisé.

L’environnement est un véritable point fort, à la fois calme et sécurisé, tout en étant stratégique. Vous bénéficiez d’un accès immédiat à la voie verte permettant de rejoindre Genève rapidement, des axes autoroutiers à proximité, et de la frontière suisse située à moins de 10 minutes. Un garage est proposé en supplément du prix.

Un bien rare, clé en main, alliant confort, modernité et emplacement recherché !! pas de procédure de copro. 57 lots principaux. CH : 431 € / TRIM (tt compris)

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* Seller fees

Prestations

Interior services
Surface habitable : 58 m2
Room(s) : 3
Bedroom(s) : 2
Kitchen : américaine
Heater : collectif gaz radiateur
WC : 1
External services
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Financial informations
Taxes foncières : 839 €
Informations sur le lot
Localisation : VETRAZ-MONTHOUX
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.

Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à VETRAZ-MONTHOUX (74100).
Cet apartment offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 760 € par an (prix des énergies indexés en 04/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 720 € par an, soit environ 143 € par mois, pour une copropriété de 57 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez Immo proleman New au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.