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Immo proleman New propose cet apartment de 3 pièces à ANNEMASSE au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 1055EXCLUSIVITÉ SUR ANNEMASSE ! Situé à proximité immédiate de la frontière suisse et des axes autoroutiers, le futur terminus du tram reliant Genève est à seulement 10 minutes à pied. Découvrez cet appartement T3 traversant de 68,89 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d’une cuisine séparée, ainsi que d’un spacieux séjour lumineux avec son balcon attenant et une exposition Sud offrant une agréable vue sur le Salève, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Deux caves ainsi qu’une place de parking privative complètent le produit. Cet appartement représente une excellente opportunité pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement stratégique dans un secteur recherché.
Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs à la recherche d’une opération rentable dans un secteur recherché ! Résidence de 1972 entièrement ravalée, copropriété calme et sécurisée, pas de procédure en cours. CH: 1051€ / trim (tt compris), 88 lots principaux. À SAISIR RAPIDEMENT !
* Seller fees
Prestations
Interior services
Surface habitable : 69 m2
Room(s) : 3
Bedroom(s) : 2
Kitchen : séparée équipée
Heater : collectif gaz radiateur
WC : 1
External services
Elevator : Oui
Digicode : Oui
Financial informations
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 88
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4204 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet apartment offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 280 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 204 € par an, soit environ 350 € par mois, pour une copropriété de 88 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez Immo proleman New au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.
