NOUVEAUTÉ ! Au cœur de la commune prisée de Villy-le-Pelloux, dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible, à seulement 2 minutes de l'accès autoroutier vers Genève, 15 minutes de la frontière Suisse et d'Annecy, à proximité des commodités et des écoles accessibles à pied en 5 minutes, découvrez ce magnifique appartement T4 de 83.46 m² aux belles prestations, en excellent état général.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2021, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son confort moderne. La pièce de vie accueille une élégante cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une magnifique terrasse de 17 m² exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les montagnes.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing attenant et une autre avec placard intégré. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Pensé pour un quotidien pratique et confortable, l'appartement bénéficie également d'une porte blindée, de la fibre optique et d'un accès PMR. Un garage double, une cave ainsi que le parking collectif de la copropriété viennent parfaire les prestations.

L'appartement se situe dans un bâtiment à taille humaine composé de seulement 14 lots principaux, au sein d'une résidence récente et soignée répartie sur plusieurs bâtiments. Un cadre de vie serein et qualitatif, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 599,62 € par trimestre.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort contemporain, belles prestations et emplacement stratégique entre Genève et Annecy.