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Immo proleman New propose ce house de 5 pièces à FILLINGES au prix de 629 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 1087EXCLUSIVITÉ ! À seulement 30 minutes de Genève et à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute, découvrez cette authentique maison individuelle de 283 m², idéalement située au cœur de Fillinges, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités.
Derrière son charme intemporel se cache une maison de caractère offrant de très beaux volumes, répartis sur deux niveaux, avec des combles entièrement aménagés, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces de vie adaptés à tous vos projets.
Édifiée sur une parcelle de 775 m², elle bénéficie d'espaces extérieurs agréables et fonctionnels.
La partie nuit se compose de quatre grandes chambres, toutes spacieuses et baignées de lumière, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une spacieuse cour offrant de nombreuses places de stationnement, un véritable atout au quotidien.
Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec une magnifique cave d'environ 60 m², idéale pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou tout autre projet selon vos envies.
Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques grâce à son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien à une situation géographique privilégiée, aux portes de Genève.
* Seller fees
Prestations
Interior services
Surface habitable : 284 m2
Room(s) : 5
Bedroom(s) : 4
Kitchen : américaine équipée
Heater : individuel gaz
WC : 3
External services
Terrasse : Oui
Financial informations
Taxes foncières : 1450 €
Informations sur le lot
Localisation : FILLINGES
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à FILLINGES (74250).
Cet house offre une surface habitable de 284 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 629 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez Immo proleman New au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.
