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Apartment ANNEMASSE - Immo proleman New Nouveau depuis 1 jour

Immo proleman New propose cet apartment de 5 pièces à ANNEMASSE au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

About

Ref. 1109

SPÉCIAL INVESTISSEURS – RENTABILITÉ NETTE DE 8 % ! À Annemasse, à seulement 8 minutes de la frontière suisse, à proximité immédiate des commerces, du TRAM et du CEVA reliant directement Genève, découvrez ce T5 de 76,61 m² vendu entièrement loué en colocation, offrant une rentabilité nette exceptionnelle de 8 %.

En très bon état général, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée indépendante avec balcon attenant, de 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Situé au sein d'une copropriété sécurisée de 98 lots principaux, ce bien bénéficie de faibles charges de copropriété : 1 054 €/an, renforçant encore l'attractivité de cet investissement.

Colocation en place, revenus locatifs immédiats, rentabilité nette de 8 % et emplacement stratégique aux portes de Genève : une opportunité clé en main, rare sur le marché ! EXCLUSIVITÉ IMMO PROLÉMAN.

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* Seller fees

Prestations

Interior services
Surface habitable : 77 m2
Room(s) : 5
Bedroom(s) : 4
Heater : individuel électrique
Financial informations
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1054 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.

Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet apartment offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage.
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 610 € par an (prix des énergies indexés en 10/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 054 € par an, soit environ 88 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez Immo proleman New au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.