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Nouveau depuis 20 heures
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Immo proleman New propose ce house de 5 pièces à CRANVES-SALES au prix de 775 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 1103EXCLUSIVITÉ : Située dans un environnement verdoyant et recherché, cette belle maison entièrement rénovée bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement agréable et de magnifiques vues dégagées.
Avec plus de 216.29 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur confort. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec la salle à manger et se prolonge par une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur. Le séjour avec cheminé, spacieux et chaleureux, complète cet ensemble pensé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, de trois salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, permettant à chacun de profiter de son propre espace de vie. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un grand garage double.
À l'extérieur, la belle parcelle de terrain de 925 m² permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement. Les vues dégagées, la qualité de la rénovation et les volumes proposés font de cette maison un bien particulièrement agréable à vivre.
À seulement 20 minutes de la frontière suisse, sur la commune recherchée de Cranves-Sales, cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité avec Genève. Une maison clé en main, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare sur le secteur.
* Seller fees
Prestations
Interior services
Surface habitable : 216 m2
Room(s) : 5
Bedroom(s) : 4
Kitchen : américaine équipée
Heater : individuel électrique
WC : 2
External services
Garden : 925 m2
Informations sur le lot
Localisation : CRANVES-SALES
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à CRANVES-SALES (74380).
Cet house offre une surface habitable de 216 m², sur un terrain de 925 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 775 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 550 € par an.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez Immo proleman New au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.
