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Immo proleman New propose cet apartment de 5 pièces à ANTHY-SUR-LEMAN au prix de 890 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 923Dans un secteur résidentiel prisé d’Anthy-sur-Léman à seulement 10 minutes de l'embarcadère direction la Suisse, ce bien rare offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement verdoyant, avec une vue dégagée sur le lac et les massifs environnants.
Unique appartement situé au dernier étage, ce bien de 5 pièces et de 145 m² propose une belle pièce de vie lumineuse, quatre chambres confortables, ainsi que des espaces fonctionnels avec dressing, salle de bain, salle d’eau et WC séparés.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une grande terrasse prolongée avec jardins gravillonnés de 289 m², idéal pour profiter d’un cadre naturel exceptionnel.
Les prestations sont soignées, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur avec fonction rafraichissement, un carrelage grand format et des finitions de qualité. La résidence, sécurisée et à faible densité, garantit calme, intimité et confort.
Un bien d’exception entre lac et nature, à quelques minutes des commodités du centre-village.
Copropriété de 13 lots principaux. Pas de procédure. Les charges s’élèvent à env. 450 € par trim.
* Seller fees
Prestations
Interior services
Surface habitable : 145 m2
Room(s) : 5
Bedroom(s) : 4
Kitchen : coin cuisine
Heater : individuel
WC : 1
External services
Handicap access : 1
Elevator : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Financial informations
Informations sur le lot
Localisation : ANTHY-SUR-LEMAN
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Information not communicated by the advertiser
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANTHY-SUR-LEMAN (74200).
Cet apartment offre une surface habitable de 145 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien est disponible à partir du 31/12/2027.
Pour organiser une visite, contactez Immo proleman New au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.
