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Immo proleman New propose cet apartment de 3 pièces à SAINT-CERGUES au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 1099Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et bénéficiant d'un accès rapide vers la frontière suisse, découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², en excellent état général, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue construite en 2012.
L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de son entretien. La pièce de vie, agréable et conviviale, s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Dans son prolongement, un beau balcon de 8 m² exposé Sud-Ouest offre une agréable vue dégagée sur le Salève, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure privative et d'une cave.
La copropriété, sécurisée et bien entretenue, se compose de 78 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 825 € par trimestre, comprenant l'ensemble des charges courantes.
Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable aux portes de Genève.
* Seller fees
Prestations
Interior services
Surface habitable : 73 m2
Room(s) : 3
Bedroom(s) : 2
Kitchen : équipée
Heater : collectif gaz radiateur
WC : 1
External services
Handicap access : 1
Elevator : Oui
Digicode : Oui
Financial informations
Taxes foncières : 1233 €
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-CERGUES
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3298 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à SAINT-CERGUES (74140).
Cet apartment offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 330 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 298 € par an, soit environ 275 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez Immo proleman New au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.
